ハイネスピア六甲薬師通

  • 兵庫県神戸市灘区薬師通一丁目

  • 阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩16分

  • 2000年築 / 5階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より8%割安

販価
3,300万円
41.5万円/㎡
相場
3,589万円
45.2万円/㎡
1,506
2,894
4,283
5,672
AI査定結果
推定相場価格
3,589万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,894万円〜4,283万円
36.4万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ハイネスピア六甲薬師通
3,300万円（41.5万円/㎡）/ 1階 / 79.46㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,300万円41.5万円1階 79.46㎡ 2LDK南
2026/04/234,480万円48.4万円5階 92.61㎡ 3LDK南東
2026/04/032,980万円42.4万円2階 70.28㎡ 3LDK南
2026/02/283,280万円46.7万円2階 70.28㎡ 3LDK南
2026/02/252,380万円33.9万円2階 70.28㎡ 3LDK南
2026/01/103,480万円49.5万円2階 70.28㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ハイネスピア六甲薬師通
神戸市灘区薬師通一丁目
六甲駅16分 3,300万円41.5万円79.46㎡2LDK1階 / 5階建 南2000年18戸RC
2023/08/25サンビルダー城ノ下
神戸市灘区城の下通二丁目
王子公園駅13分 2,580万円36.8万円70.15㎡3LDK2階 / 4階建 南1995年8戸RC
2026/01/13グランステイツ六甲・桜通
神戸市灘区高尾通四丁目
王子公園駅15分 2,990万円32.7万円91.49㎡2LDK3階 / 4階建 南東1996年12戸RC
2025/09/15グランパラッシオ六甲高尾通
神戸市灘区高尾通一丁目
王子公園駅19分 3,300万円34.3万円96.11㎡4LDK4階 / 4階建 南東2000年22戸RC
2025/09/09ライオンズマンション篠原北町
神戸市灘区篠原北町四丁目
六甲駅18分 2,680万円32.7万円81.93㎡2LDK+S4階 / 6階建 南東1995年22戸SRC
2026/04/02エスペランス上野
神戸市灘区上野通四丁目
王子公園駅11分 2,690万円36.7万円73.38㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年10戸RC
2024/11/07セレッソコート神戸天城通
神戸市灘区天城通七丁目
王子公園駅6分 3,680万円48.0万円76.63㎡3LDK1階 / 5階建 南2002年40戸RC
2026/02/28ワコーレ六甲上野通
神戸市灘区上野通一丁目
王子公園駅16分 3,580万円48.6万円73.6㎡3LDK5階 / 5階建 南西2004年54戸RC
2024/09/23クレアヒルズ六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 3,190万円44.3万円71.96㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年26戸RC
2024/05/08藤和シティホームズ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 4,998万円50.4万円99.18㎡4LDK4階 / 6階建 西1996年33戸RC
2025/07/08ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,580万円51.4万円69.63㎡3LDK6階 / 15階建 南西2001年67戸SRC
2024/07/19アーバンヴィレッジ王子公園
神戸市灘区倉石通三丁目
王子公園駅5分 3,080万円49.8万円61.85㎡3LDK4階 / 9階建 南東2000年17戸RC
2025/08/06セフレック六甲高羽
神戸市灘区一王山町
六甲駅16分 2,580万円32.9万円78.31㎡3LDK2階 / 5階建 南2005年49戸RC
2025/01/24ハーバービュー六甲
神戸市灘区赤松町二丁目
六甲駅7分 3,980万円49.1万円81.08㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年25戸RC
2024/12/25ファミール王子公園
神戸市灘区城内通一丁目
王子公園駅3分 2,880万円48.3万円59.63㎡3LDK2階 / 12階建 南1999年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、神戸市灘区では9.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して11.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
神戸市灘区
37.2万円/㎡
前年比-9.8%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネスピア六甲薬師通
所在地兵庫県神戸市灘区薬師通一丁目
交通阪急神戸本線六甲駅徒歩16分
築年月2000年
階数5階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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